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房地产登记技术规程(三)
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
(房地产登记机构名称):
申
请
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况
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抵押权人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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抵押人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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债务人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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申请
内容
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房屋坐落
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房屋所有权证号(房地产权证号或预告登记证明号)
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担保范围
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债务履行期
(债权确定期间)
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被担保债权数额
(最高债权数额)
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申请人因 ,现申请对以上房地产设立□一般抵押权 □在建工程抵
押权 □最高额抵押权登记□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵押权预告登记。
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|||||
备注:
|
|||||
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
抵押权人(代理人): 抵押人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
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表D.1.3-2 房地产最高额抵押权确定登记申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
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_____________________(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
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抵押权人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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抵押人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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债务人
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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申请
内容
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房屋坐落
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他项权利证号
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房屋所有权证号
(房地产权证号)
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最高债权
确定事实
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确定担保的
债权数额
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备注:
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申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
抵押权人(代理人): 抵押人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
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||||||||
表D.1.3-3 各类房地产抵押权转移登记申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权收集,用于房地产登记和登记资料利用。
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________________________________(房地产登记机构名称):
申
请
人
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况
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抵押权转让人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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抵押权受让人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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抵押人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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申请内容
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房屋坐落
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房屋所有权证号(房地产权证号)
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他项权证号
(登记证明号)
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因□主债权□其他转让 ,现申请以上房地产□抵押权转移登记□抵押权转移预告登记。
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备注:
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申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
抵押权转让人(代理人): 抵押权受让人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
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表D.1.3-4 各类房地产抵押权变更登记和注销登记申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
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_________________________________(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
|
抵押权人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
||
证件类型
|
|
证件号码
|
|
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
|
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证件类型
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|
证件号码
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抵押人
姓名(名称)
|
|
联系电话
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证件类型
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|
证件号码
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|
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代理人
姓名(名称)
|
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联系电话
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证件类型
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|
证件号码
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申请内容
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房屋坐落
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|
房屋所有权证号
(房地产权证号)
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他项权证号
(登记证明号)
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抵押权(预告登记抵押权)变更
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变更前:
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变更后:
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抵押权(预告登记抵押权)注销
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因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权人放弃抵押权□其他情形,现申请以上房地产抵押权、预告登记房地产抵押权注销登记。
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|||||
备注:
|
||||||
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
抵押权人(代理人): 抵押人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
|
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D.1.4 房地产地役权登记申请书宜符合表D.1.4的规定。
表D.1.4 房地产地役权登记申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
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(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
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需役地人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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供役地人
姓名(名称)
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联系电话
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证件类型
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证件号码
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代理人
姓名(名称)
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联系电话
|
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证件类型
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证件号码
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申请内容
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需役地坐落
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房屋所有权证号(房地产权证号)
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供役地坐落
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房屋所有权证号(房地产权证号)
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地役权设立期限
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从 年 月 日起,
至 年 月 日止。
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变更内容
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变更前
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变更后
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转移内容
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注销事由
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现依法申请以上房地产登记:□设立地役权 □变更地役权 □转移地役权 □注销地役权
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备注:
|
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申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
需役地人(代理人): 供役地人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
|
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D.1.5 预购商品房预告登记设立登记申请书宜符合表D.1.5的规定。
表D.1.5 预购商品房预告登记设立申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
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(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
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预售人
名称
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|
联系电话
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||||||
证件类型
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|
证件号码
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|
|||||||
代理人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
|||||||
证件类型
|
|
证件号码
|
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预购人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
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证件类型
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|
证件号码
|
|
户籍地
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代理人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
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证件类型
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|
证件号码
|
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申请内容
|
房屋坐落
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|
商品房预售合同备案 号
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因□预购预售人所售商品房□其他法定情形 ,现申请以上房屋预告登记。
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||||||||||
备注:
|
||||||||||
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
预售人(代理人): 预购人(代理人):
(签章) (签章)
申请日期: 申请日期:
|
||||||||||
D.1.6 房地产更正、异议登记、换证或补证申请书宜符合表D.1.6的规定。
表D.1.6 房地产更正登记、异议登记、换证、补证申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
|
(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
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申请人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
|||
证件类型
|
|
证件号码
|
|
||||
代理人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
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证件类型
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|
证件号码
|
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申请内容
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房屋坐落
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房地产权属证书号
(登记证明号)
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现依法申请上述房地产□更正登记 □异议登记(□设立 □注销) □换证 □补证
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更正事项
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更正前:
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||||||
更正后:
|
|||||||
换证或补证
事 由
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|
||||||
异议事项
|
提示:《物权法》第十九条规定,房地产登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
|
||||||
备注:
|
|||||||
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
申请人( 代理人):
(签章)
申请日期:
|
|||||||
D.1.7 撤回房地产登记申请书宜符合表D.1.7的规定。
表D.1.7 房地产撤回登记申请书
信息收集声明:本申请书信息系依法定职权
收集,用于房地产登记和登记资料利用。
|
(房地产登记机构名称):
申
请
人
情
况
|
姓名
(名称)
|
|
联系电话
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|
|
证件类型
|
|
证件号码
|
|
||
代理人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
||
证件类型
|
|
证件号码
|
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||
申请内容
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房屋坐落
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受理编号
|
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|
申请人申请撤回 年 月 日 申请的 登记。
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|||||
备注:
|
|||||
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
特此承诺
申请人(代理人):
(签章)
申请日期:
|
D.2.1 办理协助执行类业务书应符合下列规定:
1 接收执行法律文书类业务书宜符合表D.2.1-1的规定;
2 执行审查建议书宜符合表D.2.1-2的规定。
表D.2.1-1 接收执行法律文书类业务书
受理编号:( )
执行单位
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||||||||||
接收
执行材料
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裁定书、判决书
或其他生效法律文书
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协助执行通知书
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送达人员姓名
|
|
联系电话
|
|
||||||||
执行公务证件号码
|
|
工作证书号码
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|
||||||||
被执行房地产状况
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权利人姓名(名称)
|
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证件类型
|
|
证件号码
|
|
||||||||
执行事项
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||||||||||
商品房预售合同备案号
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||||||||||
商品房预售许可证号
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||||||||||
房地产权属证书号
(登记证明号)
|
|
||||||||||
房地产
坐 落
|
所在区
|
街道(地名)
|
门牌
|
幢
|
单元
|
楼层
|
房号
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||||
|
|
|
|
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|
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|||||
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|||||
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|
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|
|
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|||||
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|
|
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|
|
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接收送达人: 接收时间: 年 月 日
表D.2.1-2 执行审查建议书
执行单位
|
|
|
执行文号
|
裁定书、判决书
或其他生效法律文书
|
|
协助执行通知书
|
|
|
审查意见
|
|
|
审查人: 年 月 日
|
D.2.2 查询房地产登记资料申请书宜符合表D.2.2的规定。
表D.2.2 房地产登记资料查询申请书
申请人
姓名(名称) 联系方式
|
|
联系电话
|
|
证件类型
|
|
证件号码
|
|
代理人
姓名(名称)
|
|
联系电话
|
|
证件类型
|
|
证件号码
|
|
房屋坐落
|
|
||
房地产权属证书号
(登记证明号)
|
|
||
查询目的
|
|
||
查询内容
|
|||
申请人申请查询以下内容(在以下□中打√):
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|||
登记簿信息
□房屋自然状况信息
□房屋所有权信息
□房屋他项权利登记信息
□房屋预告登记信息
□更正登记信息
□异议登记信息
□房屋查封或其他限制登记信息
□有无登记信息
|
其他登记材料
□ 与房屋土地使用权有关登记材料
□ 与房屋所有权有关登记材料
□ 与房屋他项权利有关登记材料
□ 与房屋预告登记有关登记材料
□ 与房屋更正登记有关登记材料
□ 与房屋异议登记有关登记材料
□ 其他------------------
|
||
申请人承诺按所填查询目的查询以上登记内容并合法使用,由此产生的法律责任,由申请人承担。
申请人(代理人):
(签章):
年 月 日
|
|||
提示:
房地产权利人或利害关系人如对查询行为或查询结果有异议,可自查询登记信息之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼或于60日内申请行政复议。
|
D.2.3 房地产登记受理审核、实地查看、询问的表格应符合下列规定:
1 房地产登记受理审核业务书宜符合表D.2.3-1的规定;
2 实地查看表宜符合表D.2.3-2的规定;
3 询问笔录宜符合表D.2.3-3的规定。
业务类型
|
|
受理编号
|
|
申请人
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|
联系电话
|
|
房屋坐落
|
|
申请日期
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|
受理人
|
|
受理日期
|
|
受理意见
|
受理人签名:
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审核登记官
|
|
审核日期
|
|
审核意见
|
登记官签名:
|
||
审核委员会
会审意见
|
会审日期:
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||
登簿登记官
|
|
登簿日期
|
|
缮证人
|
|
缮证时间
|
|
表D.2.3-2 实地查看表
业务类型
|
|
受理号
|
|
申请人
|
|
||
房地产(项目)
坐落
|
|
||
查看时间
|
|
||
查看的标的物状况
|
|
||
查看人签名
|
|
||
备 注
|
|
表D.2.3-3 询问笔录
受理编号: 询问人:
1、申请登记事项是否为申请人真实意思表示?
回答:(请填写是或否)
2、申请登记的房地产是共有,还是单独所有?
回答: (请填写共有或单独所有)
3、申请登记的房地产是按份共有,还是共同共有?
回答: (共有情况下,请填写是按份共有或共同共有)
4、申请登记的房地产共有份额情况?
回答:(按份共有情况下,请填写具体份额。共同共有人不填写本栏)
5、申请异议登记时,权利人是否不同意办理更正登记?
回答:(申请异议登记时填写,申请其他登记不填写本栏)
6、申请异议登记时,是否已知悉异议不当应承担的责任?
回答:(申请异议登记时填写,申请其他登记不填写本栏)
7、其他需要询问的有关事项:
经被询问人确认,以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人签名(签章):
询问日期:
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